界面新闻记者 | 黄景源

界面新闻编辑 | 彭朋

“长白一村99号朋友们，你们现在过得好吗？
”在上海市杨浦区228街坊新建的上海工人新村展示馆内 ，有一面墙贴满了留言条
，有曾经在此居住的人挂念邻居亲友，有路过的人惊叹于此地的变化……

1952年起 ，上海在全市范围内建造两万户工人住宅（又称二万户）
，228街坊就是首批“二万户”小区。2016年，228街坊被列为上海市城市更新项目 ，成功实现整体协商搬迁 。

2023年五一前夕
，改造完成的228街坊正式开业，成为上海city walk好去处
。

在充分保护历史风貌与空间特色
、完整保留“两万户 ”建筑空间肌理的同时 ，228街坊商业配套、社区食堂 、长租公寓
、体育健身、公共绿地等功能一应俱全。曾经的工人新村
，目前已经成为“15分钟社区生活圈
”的样本，是获国家住建部推荐参评2023年联合国人居奖的国内唯一项目 。

社区更新需要多方力量的共治共建共享 ，228街坊的改造离不开各方的建议。

为保留228街坊十二栋“两万户”建筑的空间格局，杨浦区规划资源部门通过法定规划将“两万户 ”建筑予以保留
，并确定了228街坊保障性租赁住房 、社区公共服务设施的功能，为228街坊城市更新项目的实施提供规划依据 。

在改造中 ，杨浦区相关部门组织社区规划师
、高校专家团队、居民代表 、人大代表
、物业管理团队、商铺代表等召开20多场专题座谈会
，鼓励大家对街坊功能 、设施
、环境等提出建议
。还发放了1500余份的调查问卷，覆盖校区、园区 、社区 ，甚至跨街道调查问需
，如今的工人新村展示馆、社区食堂
、平价健身、公共绿地等，都是来自居民的心声。

在10月29日的“人民城市
”主题采访中 ，界面新闻了解到
，最近一次人民建议征集活动现场，围绕228街坊的建议 ，市民关于增加残障人士坡道入口 、厕所标识牌
、增加内场草坪歇脚座椅等建议已在整改落实中；关于城市更新街景、扩大旧区改造 、增加人才公寓等建议
，已纳入杨浦区长期计划和政策规划 。

“15分钟社区生活圈”，是228街坊的特色标签 ，这离不开杨浦区在2018年首创设立的社区规划师制度。依托高校资源，杨浦区引入同济大学规划
、建筑、景观等方面的专家教授作为社区规划师
，在上海市开了通过实施社区规划师制度来加强社会治理的先河 。

在长白228街坊改造过程中，杨浦区选聘社区规划师 、同济大学建筑与城市规划学院副教授李彦伯参与改造工作 ，并邀请他带领团队参与“15分钟社区生活圈 ”行动蓝图规划。

当前
，228街坊引入了社区食堂
、平价超市、酒吧 、咖啡厅
、手工坊、儿童乐园等商业业态，居民可以在此就餐 、散步、购物
、健身、参与社区活动 ，街坊内配有的450套标准化保障型长租公寓也正式面向市场
，成为全年龄段友好街区。

根据统计，从15分钟步行的辐射范围看 ，除了自身所处的长白街道
，228街坊还覆盖了上海理工大学以及周边的延吉街道 、定海街道等，惠及附近10万人口 。

“228街坊不仅是城市更新和15分钟社区生活圈的交叉点和结合点 ，更是多方合作治理理念的全新尝试
。
”李彦伯表示。